نحن ندير أراضي القاع المغمورة في الولاية، والأراضي الرطبة المدية، والكثبان الرملية، والشواطئ من أجل الحفاظ على الموارد الطبيعية لولاية فيرجينيا وحمايتها، وكذلك الموائل التي تعتمد عليها مصايد الأسماك في المياه المالحة.
يمنح قانون فيرجينيا ملكية "جميع قيعان الخلجان والأنهار والجداول وشواطئ البحار الواقعة ضمن الولاية القضائية للكومنولث، والتي لم تُنقل بمنحة خاصة أو اتفاق خاص وفقًا للقانون،" إلى الكومنولث لاستخدامها كمشاع لجميع سكان الكومنولث، ويوجه لجنة الموارد البحرية في فيرجينيا Virginia Marine Resources Commission لإدارة تلك الموارد الطبيعية في المناطق المدية كأمانة عامة.
باختصار، مبدأ الثقة العامة هو المبدأ الذي ينص على أن الدولة تحتفظ بالأراضي الواقعة تحت المياه العامة كوصي لصالح جميع المواطنين وتكون مسؤولة عن الإدارة السليمة للموارد نيابة عن الجمهور.
وللقيام بذلك، يتولى قسم إدارة الموائل لدينا معالجة طلبات التصاريح للأرصفة والمراسي وتجريف القنوات وتأجير أراضي المحار وما شابه ذلك - تلك الأنشطة التي تستخدم أو تتعدى على أو تزعج قيعان المياه المملوكة للكومنولث.
يرجى ملاحظة: اعتبارًا من 1 سبتمبر 2025، سيصبح فيلق المهندسين بالجيش الأمريكي (USACE) النقطة المركزية لاستلام جميع الطلبات في Commonwealth of Virginia (بدلاً من Virginia Marine Resources Commission) نتيجة لتفويض فيدرالي. سيكون نظام الطلبات التنظيمي (RRS) هو الطريقة الوحيدة لتقديم طلبك إلى جميع 3 من وكالات التصاريح (USACE، وإدارة جودة البيئة في Virginia، وVirginia Marine Resources Commission). للوصول إلى RRS، قم بزيارة هذا الرابط.
إذا كانت لديكم أسئلة بخصوص هذا التغيير الدائم، يُرجى الاتصال بـ Kimberly Prisco-Baggett على 757-647-3282 أو Kimberly.A.Prisco-Baggett@usace.army.mil
فيما يلي بعض الإرشادات العامة حول ما نقوم به، وكيف نقوم به. كل مشروع له خصائصه الفريدة. يتم التعامل معهم على أساس كل حالة على حدة.
يرجى الرجوع إلى قانون فيرجينيا و لوائح إدارة الموائل الخاصة بنا للحصول على معلومات محددة قد تكون ذات صلة بمشروعكم. يمكن العثور على إرشادات محددة هناك لاستخدامات الأراضي تحت الماء، والأراضي الرطبة المدية، وكذلك الكثبان الرملية والشواطئ.
عند استلام الطلبات، نطلب تعليقات الجمهور عليها، ونطبق عوامل المصلحة العامة في تقييمها، ثم نعد توصيات إلى مفوض الوكالة أو اللجنة المكونة من تسعة أعضاء لاتخاذ القرار.
مهندسو الموائل لدينا ذوو خبرة ومعرفة ومساعدة، ويعملون لضمان الاستخدام الحكيم والعادل لقيعان المياه التي يملكها جميع سكان فيرجينيا.
تُفحص الطلبات بشكل فردي لتحديد ما إذا كانت تخدم المصلحة العامة، ويمكن تنفيذها بشكل معقول مع تقليل التأثير على البيئة، وما إذا كانت تستوفي المتطلبات القانونية. من المحتمل أن تكون هناك حاجة إلى بعض الرسوم أو الإيجارات أو الإتاوات، وذلك بناءً على نوع المشروع ونطاقه.
قد يوصي مهندسو الموائل بإجراء تغييرات لتحسين المشروع أو للتوسط في النزاعات مع مجموعات المستخدمين الأخرى. يرجى أخذ العلم بأن المشاريع التي تبدو بسيطة قد تتعقد بسبب مشاكل الملاحة، ومصالح الملكية، واعتراضات الجيران، والموارد السمكية، ووجود مناطق المحار، والحاجة إلى الحفاظ على الأعشاب البحرية التي تعتبر موطنًا حيويًا للعديد من الكائنات البحرية. إذا كان لديك سؤال لمهندس الموئل في منطقتك، يمكنك النقر هنا تعيينات المنطقة للاطلاع على تعييناتهم، وأرقام هواتفهم، وعناوين بريدهم الإلكتروني. سيكونون سعداء للإجابة على أسئلتك. كما نساعد أيضًا المحليات في إدارة برنامج الأراضي الرطبة المدية الخاص بها. عندما لا يوجد برنامج محلي، نقوم بمعالجة طلبات الأراضي الرطبة المدية بنفس الطريقة لتقديمها إلى اللجنة. كما أننا نستأجر القيعان المائية لغرض استزراع المحار. يمكن لقسم الهندسة والمساحة لدينا مساعدتكم في تحديد الأراضي المتاحة. يقوم بمسح ورسم خرائط وتخطيط تلك الأراضي تحت الماء، ويتولى إدارة الإيجار السنوي المفروض على استخدامها. يمكن التواصل مع هذا القسم على (757) 247-2225.
انقر فوق أي سطر ▶ لتوسيع الموضوع.
A. تدير Virginia Marine Resources Commission جميع القيعان المائية تقريبًا (الأراضي تحت المائية) باعتبارها أمانة عامة نيابة عن جميع مواطني Commonwealth. إذا كنت ترغب في استخدام أو إزعاج تلك القيعان المائية، مثل بناء رصيف أو حاجز أو تجريف قناة أو تركيب عوامة إرساء، فستحتاج إلى ملء طلب تصريح مشترك.
اعتبارًا من 1 سبتمبر 2025، سيصبح فيلق المهندسين بالجيش الأمريكي (USACE) النقطة المركزية لاستلام جميع الطلبات في Commonwealth of Virginia (بدلاً من Virginia Marine Resources Commission) نتيجة لتفويض فيدرالي. سيكون نظام الطلبات التنظيمية (RRS) هو الطريقة الوحيدة لتقديم طلبك وأي تعديلات إلى جميع 3 من وكالات التصاريح (USACE، وإدارة جودة البيئة في Virginia، وVirginia Marine Resources Commission) وإلى مجلس الأراضي الرطبة المحلي. للوصول إلى RRS، قم بزيارة هذا الرابط.
إذا كان لديك سؤال حول عملية منح التصاريح في منطقة معينة من الولاية، أو حالة طلب معين، يمكنك النقر هنا على مهام المنطقة للاطلاع على مهام المنطقة لمهندسي الموائل لدينا.
أ. هي الأراضي المغمورة التي تبدأ عند علامة المياه المنخفضة المتوسطة، وهي متوسط علامة المياه المنخفضة على مدى العشرين عامًا الماضية.
أ. يعتمد ذلك على مجموعة متنوعة من العوامل، بما في ذلك مشكلات الملاحة، والقرب من حقوق الواجهة المائية لأصحاب العقارات المجاورة، ووجود أراضي المحار المؤجرة، من بين أمور أخرى. كل مشروع له خصائصه الفريدة. يتم التعامل معهم على أساس كل حالة على حدة.
كقاعدة عامة، يُسمح لمالكي العقارات المطلة على الواجهة البحرية ببناء رصيف بأبعاد محددة في قانون فيرجينيا، الذي يسمح للأرصفة بأن "لا يتجاوز عرضها ستة أقدام ولا يتجاوز عرض أرصفة الأصابع خمسة أقدام؛ ولا تتجاوز أي منصات رأس على شكل حرف L أو T ومنصات الرسو العائمة الملحقة بها، في المجموع، 400 قدم مربع."
سوف تحتاج إلى ملء طلب تصريح مشترك. سنراجع اقتراحكم، ونساعدكم على العمل لجعله الأفضل قدر الإمكان، والتأكد من أنه لا يتعارض بشكل غير معقول مع الآخرين الذين يرغبون في استخدام الممر المائي.
A. يُسمح بروافع القوارب والمنازل العائمة المفتوحة الجوانب في بعض الحالات. قد تكون محظورة بموجب لائحة محلية. إليك القانون: رهناً بأي لوائح محلية سارية، يمكن أن تشمل هذه الأرصفة مصعد قارب متصل وسقفاً مفتوح الجوانب مصمم لإيواء زلة قارب واحدة أو مصعد قارب. في الحالات التي تتجاوز فيها الأسقف المفتوحة الجوانب المصممة لإيواء قارب واحد أو مزلقة قارب أو رافعة قارب 700 قدم مربع في التغطية، أو تتجاوز أسقف المأوى المفتوحة الجوانب أو هياكل الشرفة 400 قدم مربع، وفي الحالات التي يعترض فيها مالك العقار المجاور على هيكل السقف المقترح، يجب الحصول على تصاريح.
أ. يتم تقييم كل طلب لتحديد ما إذا كان في المصلحة العامة. يتم تحقيق ذلك من خلال ضمان أن المشاريع ضرورية وأنه لا توجد بدائل معقولة تتطلب اضطرابًا بيئيًا أقل، وأن الآثار السلبية لا تتداخل بشكل غير معقول مع الحقوق الخاصة والعامة الأخرى في استخدام المجاري المائية والأراضي السفلية. يتطلب تقييم المشاريع الساحلية المقترحة مراعاة متوازنة للعوامل البيئية والاقتصادية التي غالبًا ما تكون معقدة.
A. بالتأكيد. تدير لجنة موارد البحرية فيرجينيا Virginia Marine Resources Commission الأراضي الرطبة المدية وتراجع قرارات المجالس المحلية للأراضي الرطبة ولها صلاحية مراجعتها.
يجب أن يكون للمشاريع تأثير ضئيل على الأراضي الرطبة المدية. قد يتطلب أي فقدان للأراضي الرطبة المدية من مقدم الطلب استبدالها من خلال بناء أراضٍ رطبة جديدة، أو شراء اعتمادات الأراضي الرطبة من الأراضي الرطبة التي تم إنشاؤها بالفعل في بنك الأراضي الرطبة، أو دفع محتمل إلى حساب رسوم بديلة تم إنشاؤه على المستوى المحلي أو الإقليمي أو مستوى الدولة ومخصص لإنشاء الأراضي الرطبة واستعادتها.
لكي يتم التصريح بتدمير الأراضي الرطبة، يجب أن يستوفي المشروع المعايير التالية:
1. يجب أن يتضمن المقترح جميع الإجراءات التخفيفية المعقولة، بما في ذلك التصميم البديل للقضاء على أو تقليل فقدان الأراضي الرطبة أو اضطرابها.
2. يجب أن يكون المقترح معتمداً على المياه بطبيعته.
3. يجب أن يثبت الاقتراح بوضوح حاجته إلى أن يكون في الأراضي الرطبة وفوائده العامة والخاصة الساحقة.
تولي الوكالة اهتمامًا مماثلًا لحماية الكثبان الرملية الأولية الساحلية والشواطئ، التي تُعد أيضًا موائل مهمة من الناحية البيئية، كما اعترفت بها الجمعية العامة لفيرجينيا في قانون حماية الكثبان الرملية الأولية الساحلية.
سياسة الدولة هي الحفاظ على هذه الموائل قدر الإمكان.
يمكن استخدام طلب التصريح المشترك لمشاريع الأراضي الرطبة المدية.
